Николай Алексеенко: “Рынок застройки сужается, как шагреневая кожа”
Николай Алексеенко, генеральный директор "Рейтингового агентства строительного комплекса", в комментарии “Новым Известиям” пояснил, что условия стали строже, и выполнять их могут лишь очень крупные застройщики, в итоге рынком строительства завладеют банки:
"Национальный проект “Жилье” (проект “Доступное и комфортное жилье — гражданам России”), те цифры, которые там заложены по объемам, они практически нереализуемы. Потому что для того, чтобы вводить по 120 миллионов квадратных метров жилья, нам надо, чтобы у нас в стадии строительства было 150-160 миллионов, потому что не все единовременно вводится. У нас на данный момент 124 миллиона в стадии строительства, и мы снижаемся. Новых проектов начинается мало.
Ранее прогнозировались три сценария развития строительного бизнеса — как обычно: оптимистический, реалистический и пессимистический. Движемся мы по траектории пессимистического сценария, и, конечно, переход на проектное финансирование при всех его потенциальных плюсах (с точки зрения социальных вопросов, что деньги граждан защищены, типа, цивилизованный рынок у нас получается) хорош — но отрасль при этом серьезно переформатируется: как по количеству, так и по качеству игроков.
