Жилье в России стало более доступным, но некомфортным
По уровню доступности жилья Россия сумела обогнать многие западные страны — способствовали этому лояльное градостроительное регулирование и хаотичная застройка прилегающих к крупным городам территорий, что привело к появлению районов, которые нельзя назвать комфортными для жизни, пишет “Коммерсантъ”.
Средний коэффициент доступности квартир — т.е. период, который необходим среднему домохозяйству для накопления средств на приобретение базового жилья — по итогам 2019 года в 17 крупных российских агломерациях, имеющих население свыше 1 млн человек, составил 2,6 года. То есть, такую покупку недвижимости можно определить как доступную, приводит издание данные исследования, сделанного в рамках международного обзора Demographia Housing Affordability Survey 2020 фондом “Института экономики города” (ИЭГ). Среди девяти рассматриваемых государств Россия оказалась лидером с показателем 2,6. В США среднему домохозяйству понадобится 3,6 года, чтобы скопить денег на покупку базового жилья. Наименее доступными оказались квартиры в Гонконге (Китай не учитывался), где на приобретение недвижимости придется копить 20,8 лет.
В России, как подсчитали аналитики ИЭГ, в прошлом году самым доступным было жилье в Краснодарской агломерации, где коэффициент равнялся 2, а недоступным — в Московской агломерации, где средняя стоимость лота равняется 6,85 млн рублей, и на накопление нужной суммы в среднем уходит 4,2 года. Впрочем эксперты, опрошенные изданием, отмечают, что индексы доступности жилья не равноценны реальному сроку накоплений на него, цифры не стоит воспринимать однозначно. В частности, за последнее десятилетие доля направляемого на накопления дохода в среднем по стране упала с 15 до 8%. В России основой семейного бюджета, идущего на покупку нового жилья, является помощь старшего поколения.
